{"id":21,"date":"2017-09-05T09:33:20","date_gmt":"2017-09-05T07:33:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.lignededemarcation.fr\/?p=21"},"modified":"2017-09-05T10:44:53","modified_gmt":"2017-09-05T08:44:53","slug":"pret-bancaire-choisir-entre-hypotheque-et-caution","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.lignededemarcation.fr\/2017\/09\/05\/pret-bancaire-choisir-entre-hypotheque-et-caution\/","title":{"rendered":"Pr\u00eat bancaire : choisir entre hypoth\u00e8que et caution"},"content":{"rendered":"

La banque a besoin d’une garantie quand elle vous octroie un cr\u00e9dit immobilier. Cette garantie prot\u00e8ge la banque en cas d’impay\u00e9s. L’hypoth\u00e8que semble \u00eatre la solution la plus connue de tous. N\u00e9anmoins, la caution commence petit \u00e0 petit \u00e0 gagner le march\u00e9. Laquelle de ces deux solutions est plus avantageuse pour l’emprunteur ?
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Comment marche l’hypoth\u00e8que ?<\/h2>\n

\"hypotheqe\"Lorsque vous prenez un pr\u00eat immobilier, vous mettez votre logement en garantie. Le prix de cette garantie est environ 2 % de la somme emprunt\u00e9e. Si vous n’arrivez pas alors \u00e0 r\u00e9gler votre dette en temps voulu, la banque saisira la maison. Elle la vendra pour pouvoir se rembourser. Vous pouvez tout de m\u00eame vous occuper vous-m\u00eame de la vente. Vous pouvez alors vendre la maison et rembourser sur le champ la totalit\u00e9 du pr\u00eat. Votre hypoth\u00e8que est alors lev\u00e9e. Vous pouvez \u00e9galement vendre la maison pour en acheter une autre. Vous ne payerez pas alors le pr\u00eat, mais transf\u00e9rez l’hypoth\u00e8que sur un nouveau pr\u00eat. Dans ce cas, vous ren\u00e9gociez votre cr\u00e9dit et le frais est bien moins cher que la lev\u00e9e d’hypoth\u00e8que.<\/p>\n

Comment fonctionne la caution ?<\/h2>\n

\"caution\"La caution pour sa part co\u00fbte environ 2 \u00e0 3 % de la somme emprunt\u00e9e. Pour d\u00e9poser une caution, vous devez vous inscrire aupr\u00e8s d’un fonds mutuel. Vous y versez alors une cotisation r\u00e9guli\u00e8re. En cas de non-paiement de votre cr\u00e9dit, c’est cet \u00e9tablissement qui le remboursera. Par la suite, vous devez r\u00e9gler le reste du capital rembours\u00e9 d\u00e9duit des cotisations vers\u00e9es aupr\u00e8s de cet \u00e9tablissement. Le co\u00fbt de la caution et de l’hypoth\u00e8que est \u00e0 peu pr\u00e8s le m\u00eame au d\u00e9part. La caution est plus int\u00e9ressante dans le cadre o\u00f9 une partie de la cotisation vous sera rendue une fois le pr\u00eat rembours\u00e9. L’hypoth\u00e8que engendre plus de frais comme le frais d’enregistrement de l’acte notari\u00e9, la taxe de publicit\u00e9 fonci\u00e8re et les droits de timbre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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